STRUCTURE 構造
堅固な構造
ハイブリッドTASS構法
大成建設の「ハイブリッドTASS構法」が採用されています。これは、従来の積層ゴム支承に、弾性すべり支承という別の免震装置を組み合わせ、2つの装置のメリットを効果的にドッキングさせることで、より高い免震効果を生み出す構法です。積層ゴム支承は素材のもつ柔らかさを利用して建物に伝わる揺れを抑制します。弾性すべり支承はすべり板上をすべることにより、地震エネルギーの一部を摩擦から生じる熱エネルギーに変換・分散させ、揺れを小さくします。これにより、激しい横揺れをゆっくりとした揺れに変え、建物に地震の揺れを直接伝えないため、住戸内での揺れが大幅に低減されます。免震層を通過する給排水・ガスなどの重要な配管は、伸縮性などを備えた免震継手で接続されているため、地震時に免震層が動いても切れることがありません。この免震装置は国土交通大臣による認定を受けており、耐久性（経年変化）も含めて審査済みの製品です。この複合免震工法「ハイブリッドTASS構法」により、当マンションでは、住宅性能表示制度の耐震等級の最高ランク3を取得しています。
複合免震工法による、広い居住空間
複合免震工法のメリットは、地震に強い建物を実現することだけにとどまりません。柱・梁の本数を通常より少なくすることができ、その形も通常より細くすることができるため、より広い居住空間を実現しています。当然、開口部も通常より大きく設定することができます。
スケルトン・インフィル思想に基づく設計
スケルトン（＝構造躯体など）とインフィル（＝専有内の給排水などの設備および内部造作）を明確に分離させるスケルトン・インフィルの考え方が導入されています。建物供用中に何度か必要になる共用配管のメンテナンスや更新を考えて、共用配管スペースが共用廊下側に設置されています。排水竪管も共用部に設置されているため、共用部から更新することが可能です。また、共用配管スペースを共用廊下側に設けることは、将来の間取り変更やリフォームに備えた設計でもあります。
強固な基礎構造
地震に強い建物づくりの基本は、建物を支える基礎を強固に構築することです。当マンションでは、震度6強〜7程度の地震時に発生する転倒しようとする力にも耐えられるように、地表より約32mの強固な支持層（粘土質微細砂層）にアースドリル杭が20本打ち込まれており、建物全体をしっかりと支えています。アースドリル杭は実長約20mの長さをもたせることによる摩擦力、および下部を太くした拡底タイプを使用することで、十分な支持力が確保されています。
コンクリートの強度と耐久性
当マンションの安全性を確保する基本構造としてRC造が採用されています。そして、そこに用いるコンクリートの設計基準強度は30〜80N/mm²とし、コンクリートの強度と耐久性を向上させています。一般の場合、大規模補修不要期間は65年とされていますが、この高品質なコンクリートが用いられることで、100年コンクリートといわれるような耐久性が実現しています。
※30N/mm²とは、1m²あたり約3,000トンの荷重に耐えられる強度のことです。
※30N/mm²とは、1m²あたり約3,000トンの荷重に耐えられる強度のことです。
水・セメント比
セメントの量に対して水が多ければ、柔らかいコンクリートになってしまい、劣化を早めることになります。耐久性を高めるためには、セメント量に対して水の量を少なくするのがポイントです。当マンションでは、セメントに対して水を通常より少なくし、水・セメント比が50%以下に設定されています。これにより、コンクリートの収縮を少なくし、ひび割れも起こりにくくして、耐久性が高められています。
ダブル配筋&高強度スパイラル筋
主要な床や壁は、コンクリート内の鉄筋を二重に配するダブル配筋が採用されており、高い強度を発揮します。また、躯体の柱・梁には、帯筋または肋筋に接続箇所の少ないらせん状に巻き付けた高強度のスパイラル筋が採用されています。これにより、柱・梁主筋の拘束力を高め、大きな地震の際にも建物を倒壊から守ります。
コンクリートスラブ厚
一般的なマンションの住戸部分の床スラブ厚200mmに対して、約230mm（一部住戸部分は250mm）の十分な厚さが確保されています。人が飛び跳ねたりするときのドスンという音（重量床衝撃音）の伝わりが軽減されます。
逆梁工法＆ハイサッシュ
南側住戸のバルコニーに面したリビング・ダイニングでは、梁が天井ではなく、上層階のバルコニー手すり下部におさめられています。これにより、天井近くまでの高さをもつハイサッシュを採用することが可能となりました。視界が豊かになるだけでなく、採光位置が高くなることで、室内の奥まで陽射しを導き入れることができ、一段と明るく開放感あふれる空間を実現しています。（一部住戸を除く）
間仕切り壁
浴室や洗面室と居室が隣接する場合には、就寝中に水の流れる音が聞こえると、とても気になるものです。そこで、居室が水まわりとじかに接する場合には、間仕切り壁の両側（バスルームの壁では片側のみ）に、厚さ約9.5mmの石膏ボードがスラブ下まで二重貼りされ、遮音性能が高められています。
二重床・二重天井
すべての居室は、スラブとパネルの間に空気層を設けた二重床・二重天井構造が採用されています。この層に配管・配線を設置することで、将来のリフォームに配慮されています。また、この構造により、遮音性も高められています。
さや管ヘッダー工法
給水・給湯の安定供給と配管の老朽化による水漏れなどを防ぐために、管をさや管（保護管）に通して二重床内に配管し、各水まわりへひとつずつ分配配管するさや管ヘッダー工法が採用されています。管を引き抜いて交換できるため、メンテナンスも容易です。
住宅性能評価書
住宅性能表示制度とは、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」の柱となるもので、これまでわかりづらかった住宅の性能について共通のモノサシを定めることにより、誰もが容易に比較できるようにしようというものです。評価は、国土交通大臣指定の第三者機関が行うため、客観的かつ公平です。
防音型ベントキャップ
換気口は新鮮な空気の出入口として大切な役割を発揮しますが、同時にここを通して外部からの音が居室に侵入することもあります。その対策として、音の侵入の恐れの大きい箇所には、あらかじめ防音効果の高い防音型ベントキャップが備えられています。（一部住戸を除く）
LL-45等級のフローリング
遮音性能LL-45等級のフローリングが採用されています。スリッパの音やスプーンを落としたときの軽い音（軽量床衝撃音）の伝わりが軽減されます。
点検口
配管などの維持管理をしやすくするために、各所に点検口が設けられています。
乾式戸境壁
隣接する住戸間の生活音の伝わりを抑えるために、厚さ136mmの乾式戸境壁が採用されています。振動エネルギーを熱エネルギーに変換する特殊制振材「サウンドカット」を組み込むことで、優れた遮音効果が発揮されます。また、乾式戸境壁は軽量であることから、柱・梁を細くすることができ、さらに柱・梁の位置に制約されず柔軟に間取り変更ができるというメリットも備えています。
レンジフードからの音
外からの騒音の侵入口として注意しなければならないのが、キッチンのレンジフードです。そこで、レンジフードファンは電動シャッター付きのものが採用されています。使用中は強制排気するとともに、使用していないときにはシャッターを閉じて騒音の侵入を防止しています。
防音サッシュ
T2（30等級）の防音サッシュが採用され、通常のマンションの20等級のサッシュよりも優れた防音効果が発揮されます。さらにガラス厚15mmにすることによって住戸内の騒音レベルの平均値が、設計目標で40dB（LAeq）以下となるように設定されています。
1階と地階の強度
免震の範囲外となる1階と地階には、建築基準法で通常要求される耐力の2.5倍以上の強度をもたせ、十分な耐震性が確保されています。
※掲載している情報は、分譲当時のパンフレットを基に作成しております。また、当サイト制作時に作成、撮影（イメージ写真含む）したものも含まれており、現況と異なる場合があります。
※当ページはマンションの紹介を目的とするもので、販売・賃貸募集の物件広告とは異なります。販売中・賃貸募集中の物件詳細につきましては、各物件ページをご確認ください。
※コンクリートについての説明は、住棟（住宅を含む建物）の壁、床、柱、梁、基礎等に使用されているコンクリートについてのものであり、電気室やゴミ置場等の付属建物、機械式駐車場ピット等の工作物、外構の塀や擁壁、花壇の基礎等、その他エントランスアプローチや駐輪場等土間や杭に使用されるコンクリートは対象外となります。
